Oft gefragt und immer wieder gern beantwortet

Was ist ein Immobiliendarlehen?

Ein Immobiliendarlehen ist ein langfristiger Kredit zur Finanzierung von Immobilien. Es ermöglicht euch, euer Traumhaus zu kaufen oder zu bauen, auch wenn ihr nicht den gesamten Betrag sofort zur Verfügung habt

Wieviel Eigenkapital benötigen wir?

In der Regel solltet ihr mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten als Eigenkapital mitbringen. Je mehr Eigenkapital, desto bessere Konditionen erhaltet ihr von der Bank. Ich helfe euch gern eine Finanzierungsmöglichkeit zu finden, wenn das Eigenkapital knapp sein sollte.

Ist meine Beratung wirklich kostenlos?

Ja, unsere Beratung ist für euch völlig kostenlos. Wir erhalten unsere Provision von der Bank, für die ihr euch entscheidet. Für euch entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Wie lang dauert der Prozess?

Von der ersten Beratung bis zur Auszahlung dauert es in der Regel 4-8 Wochen. Wir begleiten euch durch jeden Schritt und sorgen für eine schnelle Abwicklung. Insofern ihr eine noch schnellerer Finanzierung benötigt, priorisiere ich euer Anliegen und sensibilisiere die von dir ausgewählte Bank bereits vom Start weg. Je nach Komplexität der Finanzierung reichen 2 -3 Termine zur Beratung aus.

Welche Unterlagen brauche ich

Ihr benötigt Einkommensnachweise, Kontoauszüge, Selbstauskunft und Unterlagen zur Immobilie. Wir erstellen euch eine individuelle Checkliste. Eins sei allerdings gesagt, je besser ihr bei den Unterlagen mitarbeitet, desto schneller ist die Abarbeitung. Jede Bank hat da aber auch seine eigenen Wünsche und Vorgaben.

Kann ich mein Darlehen frühzeitig zurückzahlen?

Ja, Sondertilgungen sind oft möglich. Wir achten darauf, dass eure Finanzierung flexibel bleibt und sich euren Lebensumständen anpasst.

Was passiert, wenn sich meine Lebenssituation ändert?

Wir planen eure Finanzierung so, dass sie auch bei Veränderungen stabil bleibt. Ratenpausen oder Anpassungen sind oft möglich.

Wie finde ich den besten Zinssatz?

Durch unseren Vergleich von über 500 Banken finden wir automatisch die besten Konditionen für eure individuelle Situation.

Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?

Der Sollzins ist der reine Zinssatz, der Effektivzins beinhaltet alle Kosten. Wir erklären euch alle Details verständlich.

Kann ich eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital bekommen?

Eine Vollfinanzierung ist möglich, aber mit höheren Zinsen verbunden. Wir prüfen alle Optionen für eure Situation.

Welche Art der Finanzierung bieten wir?

Wir bieten Annuitäten-, Forward-, Modernisierungsdarlehen. Darüberhinaus helfen wir auch mit Zwischenfinanzierungen. Um die monatliche Rate bis zum Ende der Laufzeit zu sichern, bieten wir natürlich auch sehr gute Kombinationen mit Bausparverträgen an.